Estimation (ou avis de valeur simple)
Outil informatif de référence, l’estimation immobilière intervient comme aide à la vente ou à la location. Elle repose sur l’analyse du marché local et de biens comparables, réalisée par notre service Transaction ou Gestion locative
- Elle peut être orale (gratuite) ou faire l’objet d’un rapport écrit généralement facturé (aux alentours des 150 € TTC – déplacement inclus
Bien évidemment, si le bien évalué est confié par la suite au service Transaction, cette somme sera soustraite des honoraires de vente à percevoir.
Pour mémoire un avis de valeur n’a pas la même force légale qu’une Expertise immobilière
À savoir : dans certains dossiers (succession, divorce, Tutelle), plusieurs estimations peuvent être demandées, sans pour autant remplacer une véritable expertise.
Expertise immobilière
L’expertise est une évaluation approfondie, encadrée par des normes (Charte de l’expertise immobilière), réalisée par un expert certifié.
- Elle est exigée dans des contextes sensibles : succession, divorce, contentieux, IFI, etc.
- Elle donne lieu à un rapport opposable juridiquement et engage l’expert via une assurance spécifique.
Chez ARTEMIS, nous réalisons des expertises amiables hors évaluation dans un cadre transactionnelle, rigoureuses et impartiales, à un tarif raisonnable (sur devis qui varie en fonction des difficultés du dossier)
NOS OUTILS
a) Calcul financement : Prévoir un cout d’assurance (0,34 % par ex) ou indiquer que le taux est hors assurance et hors frais de dossier (pas de TEG) dans la mention non contractuelle
Suggestion tableau de financement un peu trop « sobre » et minimaliste (voir ex https://www.meilleurtaux.com/credit-immobilier/simulation-de-pret-immobilier/calcul-desmensualites.html
b) Est il possible de communiquer sur les diags obligatoires (shéma ci-dessous) en indiquant simplement ce qui suit Diagnostics obligatoires : lesquels correspondent à votre situation et vers qui setourner ?
Diagnostics obligatoires : lesquels correspondent à votre situation et vers qui se tourner ?
Pour faciliter vos démarches, nous pouvons vous orienter, si vous le souhaitez, vers des diagnostiqueurs partenaires sélectionnés pour leur sérieux.
Veuillez noter qu’il ne s’agit en aucun cas d’un partenariat commercial : nous ne percevons aucune rémunération et aucun lien contractuel ne nous lie à eux.
Toutefois, en vous présentant de notre part, vous pourrez bénéficier de tarifs négociés.
Conformément à l’article L. 271-6 du Code de la construction et de l’habitation, leur indépendance et leur impartialité sont pleinement garanties.
