• A vendre

Description

Réf : 2276RF
Venez découvrir ce superbe appartement T2 en duplex situé au coeur du village d'Allevard-les-Bains, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, piscine, cinéma...).
Ce bien a été entièrement rénové avec goût et ce trouve dans une petite copropriété bien entretenue, sans ascenseur.
Gestion des parties communes par un syndic bénévole (seulement 3 lots d'habitation).

L'appartement comprend :
Au premier niveau : un séjour avec cuisine ouverte de 20,53 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC et espace buanderie de 6,18 m².
À l'étage : une grande chambre de 17,25 m² et un dressing de 4,49 m².

Il est également possible de créer une chambre supplémentaire à l'étage selon vos besoins.

Pour plus d'informations, contactez Artemis Immobilier à Goncelin.
Réf. 2276RF Contact : Robin FANCEA 04 76 71 75 15 / 06 51 40 08 68
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880€ et 1200€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38580
  • Ville
    ALLEVARD
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    125000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    250 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    48 m2
  • Surface loi Carrez
    48.83 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Mandat

  • Carence locative
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    95 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    181 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR
  • Surface de référence
    48.8

Appartement Allevard 2 pièce(s) 48 m2 , Allevard

125 000 € product.price.fees_charges.teaser
  2 pièce(s)   48 Réf :  2276RF
42 avenue des Tirignons
38570 GONCELIN
Votre Conseiller :
FANCEA Robin
FANCEA Robin,
Responsable commercial

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Les charges annuelles sont de 250€.
Affichage des informations légales : ARTÉMIS IMMOBILIER CONSEIL | Raison sociale : ARTEMIS IMMOBILIER CONSEIL | Adresse siège social : 42 avenue des Tirignons - 38570 GONCELIN | Siret : 38492997200022 | RCS : Grenoble | Numero TVA Intracommunautaire : FR78384929972 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : police VD 7.000.001 / 12933 |
Carte T : CPI 38012016 000 003 094 | Date de délivrance : 2022-01-07 | Lieu de délivrance : 38000 GRENOBLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : transaction - Sans perception de fonds | Carte G : CPI 38012016 000 003 094 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 38000 GRENOBLE | Caisse de garantie financière : QBE | N° de caisse de garantie : 65934 12933 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade G DE GAULLE 92931 LA DEFENSE Cedex | Montant de la garantie financière : 110.000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 44505 LA BAULE cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante