Rare : au 6éme étage (sur 9) d'un immeuble de standing (1956) entièrement ravalé, vaste appartement traversant Est/Ouest de 189 m².
Lumineux grâce à sa double orientation, avec 2 terrasses et vue dégagée sur un quartier calme et recherché.
Un bien, plusieurs vies possibles. Issu de la réunion de trois lots conservant leurs entrées indépendantes, il s'adapte à votre projet :
soit une grande habitation familiale (double séjour de 39 m², 5 chambres) ;
soit un T4 et un vaste T2 indépendant : idéal pour loger des parents à proximité, accueillir un jeune adulte ou générer un revenu locatif ;
soit à un usage mixte habitation / profession libérale (avocat, médecin...) grâce aux accès distincts
DISTRIBUTION : double séjour 39 m², 5 chambres, cuisine aménagée, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 2 WC, terrasse et balcon. Chauffage individuel gaz, double vitrage majoritaire, DPE C rare pour l'époque. 3 caves incluses. Garage individuel fermé au rez-de-chaussée en option.
Copropriété sécurisée (double entrée, interphone, digicode et Vigik), ascenseur, ravalement récent : pas de gros travaux en perspective. Tramway à proximité immédiate. Prévoir rafraîchissement
En exclusivité chez ARTÉMIS Immobilier Conseil Goncelin Réf. 2269HF

**Honoraires à la charge du vendeur