• A vendre

Description

Réf : 2269HF
GRENOBLE, Avenue Général Champon - Appartement de 189 m² divisible vendu dans un cadre successoral

Situé au 6eme étage sur 9 d'un immeuble de bon standing (1956) avec ravalement récent, ascenseur, double entrées sécurisées par interphone et digicode, Venez découvrir ce vaste appartement traversant Est/Ouest de 189 m² bénéficiant d'une double terrasse
Issu de la réunion de trois lots avec entrées indépendantes, il offre de nombreuses possibilités : grande habitation familiale, division ou activités libérales (cabinet avocat - Médecins...) mixte (habitation et profession libérale)
Il comprend : double séjour de 39 m², 5 chambres, cuisine aménagée, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 2 WC, terrasse et balcon avec vue dégagée.
Le mode de Chauffage est individuel gaz, double vitrage majoritaire, DPE favorable (C) 3 caves incluses. Garage indépendant au RDC en option à discuter
Tramway à proximité immédiate. Bien à rafraîchir, idéal projet sur mesure.
A découvrir en exclusivité auprès d'Artémis Immobilier, à Goncelin Ref. 2269HF
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550€ et 3460€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38000
  • Ville
    GRENOBLE
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    9
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Tramway
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    425000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4288 EUR
  • Coût Energie
    1700 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    1098 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    189 m2
  • Surface loi Carrez
    188.46 m2
  • Surface séjour
    39 m2

Extérieur

  • Année construction
    1956
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    3
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    122 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    146 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3460 EUR
  • Surface de référence
    188.5

RARE Appartement divisible 189 m² Quartier Général CHAMPON 6eme Etage avec terrasses , Grenoble

€425 000 **
7 pièce(s) 189 Réf :  2269HF
42 avenue des Tirignons
38570 GONCELIN
Votre Conseiller :
FANCEA sylvie
FANCEA sylvie,
Responsable Gestion

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 1098€.
Affichage des informations légales : ARTÉMIS IMMOBILIER CONSEIL | Raison sociale : ARTEMIS IMMOBILIER CONSEIL | Adresse siège social : 42 avenue des Tirignons - 38570 GONCELIN | Siret : 38492997200022 | RCS : Grenoble | Numero TVA Intracommunautaire : FR78384929972 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : police VD 7.000.001 / 12933 |
Carte T : CPI 38012016 000 003 094 | Date de délivrance : 2022-01-07 | Lieu de délivrance : 38000 GRENOBLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : transaction - Sans perception de fonds | Carte G : CPI 38012016 000 003 094 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 38000 GRENOBLE | Caisse de garantie financière : QBE | N° de caisse de garantie : 65934 12933 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade G DE GAULLE 92931 LA DEFENSE Cedex | Montant de la garantie financière : 110.000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 44505 LA BAULE cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante