• A vendre

Description

Réf : 147
Sur la commune du Haut Bréda, dans un hameau proche de La Ferrière, cette maison ancienne de 94 m² répartis sur trois niveaux se situe à environ 1 000 m d'altitude, à seulement 10 minutes d' Allevard-les-Bains (voiture)
Elle offre 4 chambres, dont une grande pièce très lumineuse occupant tout le dernier étage.
Le gros oeuvre est en bon état, avec une toiture reprise en 2019 et la présence de double vitrage. Des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes intérieurs sont à prévoir pour optimiser le confort intérieur (diagnostics d'usage fournis sur demande)
Bien que la maison ne dispose pas de jardin d'agrément, la nature omniprésente compense largement, avec des départs de randonnées en direction de Belledonne accessibles en quelques minutes.
Située dans un environnement de moyenne montagne valorisant et encore préservé, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
A noter : Nous disposons des clefs à l'agence et les visites sont possibles le dimanche.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.
Réf. HF Exclusivité.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010€ et 2770€. Pour la date de référence 06/11/2025.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38580
  • Ville
    LE HAUT BREDA
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    150000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    94 m2
  • Surface loi Carrez
    93.91 m2
  • Surface Dépendance(s)
    11 m2
  • Surface terrain
    52 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Forme Toiture
    Autre
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Habitable
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Coin Repas
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Etat moyen
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    04/10/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/10/2025
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    206 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    335 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2010 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    06/11/2025
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2770 EUR

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    1
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    1

PRIX EN BAISSE Maison de Hameau à quelques Km de la station Ski du PLeynet , Le haut breda

€150 000 **
5 pièce(s) 94 Réf :  147
42 avenue des Tirignons
38570 GONCELIN
Votre Conseiller :
FANCEA sylvie
FANCEA sylvie,
Responsable Gestion

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ARTÉMIS IMMOBILIER CONSEIL | Raison sociale : ARTEMIS IMMOBILIER CONSEIL | Adresse siège social : 42 avenue des Tirignons - 38570 GONCELIN | Siret : 38492997200022 | RCS : Grenoble | Numero TVA Intracommunautaire : FR78384929972 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : police VD 7.000.001 / 12933 |
Carte T : CPI 38012016 000 003 094 | Date de délivrance : 2022-01-07 | Lieu de délivrance : 38000 GRENOBLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : transaction - Sans perception de fonds | Carte G : CPI 38012016 000 003 094 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 38000 GRENOBLE | Caisse de garantie financière : QBE | N° de caisse de garantie : 65934 12933 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade G DE GAULLE 92931 LA DEFENSE Cedex | Montant de la garantie financière : 110.000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 44505 LA BAULE cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante