• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 2280RF
Au coeur du charmant village du TOUVET, découvrez cette belle maison de village rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Voici sa distribution
RDC : Grande cuisine ouverte sur salle à manger / séjour et WC
Terrasse couverte, jardin avec piscine et une belle grange d'environ 90 m² avec une chambre indépendante aménagée avec douche et WC (idéale pour recevoir, créer un espace adolescent ou un bureau indépendant)
R+1 : Une chambre avec dressings, grande salle de bains avec douche et baignoire et une buanderie
R+2 : Deux grandes chambres et un bureau

Les + : Rénovation récente et de qualité, isolation améliorée, extension du séjour, climatisation réversible, jardin et terrasse couverte parfaitement aménagé, grange d'environ 90 m² avec atelier, pièce de stockage et grand plateau offrant différente possibilité d'aménagement
La maison bénéficie également d'une cour d'accès avec 2 places de stationnement privatives.

À découvrir rapidement en exclusivité avec ARTEMIS Immobilier à GONCELIN
Tél : 04 76 71 75 15 Email : contact@artemis-immo.fr Réf. R2280RF
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38660
  • Ville
    LE TOUVET
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    449000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    134 m2
  • Surface loi Carrez
    117.26 m2
  • Surface terrain
    293 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/09/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    102 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    53 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1140 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1590 EUR
  • Surface de référence
    117.26

Maison Touvet centre de 134 m² avec dpdces, jardin et piscine , Le touvet

449 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   134 m² Réf :  2280RF
42 avenue des Tirignons
38570 GONCELIN
Votre Conseiller :
FANCEA Robin
FANCEA Robin,
Responsable commercial

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