ST EGREVE Excellente Situation Prix attractif : Nous proposons à la vente la totalité de ce petit immeuble à faibles charges situé dans un secteur calme, bordé par une voie piétonnière bénéficiant d'un parking public à 100 m.
A noter la proximité de l'hôpital de st EGREVE (forte demande locative de T1 et T2 ) et du quartier résidentiel de Barnave qui atteste d'une situation favorable.
Cette construction ancienne de trois niveaux, régulièrement entretenue, comprend 5 appartements partiellement loués ainsi qu'un local (RDC) occupé au titre d'un bail commercial.
Quelques travaux de rafraîchissement de-fiscalisables des revenus fonciers sont à prévoir sur une partie des appartements.
Sur les 6 lots, trois appartements sont libres. Cette option permet au futur Acquéreur de choisir entre une revente des lots disponibles, les conserver à usage personnel (loger des proches par exemple) ou bien évidemment une relocation.
Des détails complémentaires pourront vous être adressés sur demande (descriptif détaillé incluant surfaces de chaque lot ? DPE lot par lot ? état des différents lots qui possèdent tous un mode de chauffage et alimentation en eaux individualisés, rentabilité (montant des loyers), situation et adresse du bien ...)
Rappel : ce bien est vendu « en Bloc » mais a fait l'objet d'un État descriptif de division (régime de la copropriété) qui permet sans frais supplémentaires une éventuelle future revente à la découpe.
Les Conditions de la vente sont attrayantes en raison d'un prix de vente abaissé à 415 000 € (hors frais de notaire mais Honoraires agence charge VENDEUR) qui se substitue au prix de départ de 448 K€)
Pour qui ? Ce produit est idéal pour un investisseur non institutionnel (immeuble pratiquement sans charges de copropriété ? Gestion facilitée eu égard à la taille raisonnable dudit bâtiment ainsi qu'au nombre de lots permettant une répartition des risques locatifs ? prix de vente attractif ? valorisation du patrimoine en raison d'un emplacement privilégié en vue retraite ou transmission familiale)
Contacts et Renseignements complémentaires : ARTÉMIS Immobilier à GONCELIN 04 76 71 75 15 - EXCLUSIVITÉ
Réf. : T2213HF

**Honoraires à la charge du vendeur